Fokkerlaan 19

Beschrijving

Gemoderniseerde en uitgebouwde TUSSENWONING met recente luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een diepe tuin met vrije ligging aan de achterzijde.

De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een ruime doorzon woonkamer met luxe open woonkeuken (2024), toilet en wasruimte. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar, hier is via de voorzolder de 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing, er is een recent energielabel C.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij een speeltuin. Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer).
HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset fontein.

Inbouwkast met opstelling voor de wasmachine- en droger.

Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 31 m²) met uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard en een arico-unit.

De luxe recent gemoderniseerde WOONKEUKEN (2024) is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een werkeiland en de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.



EERSTE VERDIEPING: (betonvloer).
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 5.6 m²), gelegen aan de achterzijde.

Moderne BADKAMER voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

SLAAPKAMER III (ca. 10 m²) en gelegen aan de voorzijde.



TWEEDE VERDIEPING: (houten vloer).
VOORZOLDER met bergruimte en HR/Combiketel (Intergas, 2016).

SLAAPKAMER IV (ca. 12 m²) met dakkapel aan de achterzijde.



TUIN:
De achtertuin met privacy is te bereiken vanuit de keuken, aan de achterzijde is een aangebouwde VERANDA geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een aangelegd terras en een vrijstaande stenen BERGING (ca. 23 m2) met bergzolder en toegang tot de brandgang aan de achterzijde.



BIJZONDERHEDEN:
Goed onderhouden en instapklare (her)starterswoning.

Uitbouw begane grond met recente luxe woonkeuken.

4 slaapkamers.

Voorzien van muur-, dakisolatie, dubbele beglazing en een energielabel C.

Gelegen in een rustige woonwijk, in de directe omgeving van een speelveldje.